第151章 購買廠房（第二更）

    陳序也只是吐槽兩句。

    誰讓他沒趕上好時候呢。

    命苦不能怪政府，點背不能怨社會。

    伸頭要被割一刀，縮頭也要被割一刀。

    認命吧。

    經過考慮之後，他選擇了閔西區工業園南段，挨著交大的一塊廠房。

    這裡證件齊全，租售兩可。

    2000平方地面建築面積，兩棟新式多層工業廠房，層高12.5米，配2t貨梯，房子非常的漂亮，外面貼了咖啡色陶瓷磚，窗明几淨，園區里移植了楓葉樹，看起來很漂亮。

    這邊租的話，1.5元/㎡/天，一年租金100萬。

    買的話，一口價1000萬，一次性付清的話還能便宜一點。

    除了廠房外，旁邊還有一塊40畝的土地也是同一個房東的，可以一併出售，一畝地200萬。

    房東接到中介電話後趕過來了，開著一輛硬頂敞篷寶馬。

    讓陳序沒想到的是，車上下來的居然是個跟他年齡相仿的女孩，最多也就二十一二歲。

    女孩很漂亮，剪了一個齊耳短髮，耳朵上戴著白金耳釘，一身的潮牌，腳上穿著aj鞋，非常的帥氣。

    走到廠房門口，耳釘女先是是跟中介打了個招呼，餘光瞄了眼陳序旁邊的賓利添越，問道：「是你要買廠房嘛？」

    女孩說話的聲音稍稍有些沙啞，還帶著一點點滄桑，有點像煙熏嗓，很好聽。

    陳序點點頭，「對。」

    女孩狐疑的看著他，問道：「真假的，我這廠房可不便宜啊。」

    「知道。」陳序說著轉身朝廠房裡走去。

    抬頭看看挑高的屋頂，又朝粉刷一新的牆壁以及光可鑑人的大理石地板看了看，說：「說說價格吧，廠房跟隔壁的土地我一起買。」

    女孩朝中介看了眼，說：「價格你不是知道嘛，這邊廠房1000萬，隔壁土地200萬一畝，40畝8000萬，總共9000萬。」

    陳序：「你這價格太離譜了，便宜點。」

    女孩搖搖頭說：「都是市場價，沒辦法便宜。」

    陳序問：「那你是不是誠心想賣的？」

    女孩說：「當然啦，我不誠心賣我過來幹嘛啊。」

    陳序點點頭，「那就好，既然你是誠心賣，那咱們就有說一說。

    中海現在實業有多難做不用我多說了把？

    企業辛辛苦苦一年，最後賺的還沒有房東多呢，再加上現在中海環評這麼嚴格，很多企業都逃離了中海。

    你如果有注意觀察附近企業的話會發現，閔西區工業園空著的廠房是不是越來越多了？

    還有，按我估計，你這個廠房掛售時間不短了吧？

    最起碼從年初就開始掛出來了。

    但你憑良心說，到現在除了我之前，有幾個人來諮詢購買廠房的？

    恐怕一個都沒有吧！」

    女孩忍不住道：「有一個呢。」

    女孩說完，轉過頭看向了窗戶，不讓陳序看到她臉上的訕訕之色。

    陳序笑道：「有一個又能怎麼樣，你賣掉了嗎？

    我不去評價中海商業房，就說工業廠房。

    現在中海工業房價格有價無市，看著價格那麼高，可是根本就沒人買。」

    女孩說：「反正價格低了我不會賣。」

    陳序從口袋裡掏出包香菸，點了根說：「你賣不賣是你的事情，我只是把現實情況跟你講講。

    中海一直在向金融方向發展，以高精尖產業為轉型升級目標。

    你看閔西區工業園，生存下來的是不是全是各種傳感器以及電子儀器設備廠？

    現在除了大的造船工業、電力設備還有部分在中海有業務外，大多數低端製造產業已經基本轉移到別的省份去了。

    可問題是，根本沒有那麼多的高精尖產業啊，而且像人力成本、設備成本、房租成本這些，也在嚴重製約著產業的轉型升級。」

    頓了一下陳序跟到：「我可以明確的告訴你，工業土地價格不會再漲一分了，相反，隨著土地政策的日趨完善，持有成本會持續增高，到時候你就算價格腰斬也不會有人接盤的。」

    女孩被陳序說的一愣一愣的，問道：「那……你說多少錢啊？」

    陳序笑道：「說實話，我都被我自己說服了，有些不大想買了。」

    女孩：「……」

    中介：「……」

    女孩有些生氣的說：「你到底什麼意思嘛？」

    陳序說：「買。但是要看價格合不合適，如果太貴的話，那我就回老家了。

    這麼多錢，足夠我在市中心買半棟商業寫字樓的，未來不說增值吧，但肯定不會虧到哪去，比你這個工業土地合算多了。」

    女孩說：「行了，你也不用講那麼多了，一口價，8000萬……」

    「太貴了，不要。」說完陳序便朝廠房外走去。

    女孩眉頭皺著，數著陳序的腳步，一步兩步，三四步。

    眼看他就快出了廠房，女孩喊說：「7500萬。」

    陳序頭也沒回。

    「7000萬。」說完女孩跟道：「這個價格已經非常低了，你找遍整個閔西工業園都不會找到第二家。」

    陳序走到汽車旁才轉頭說：「說真的，價格是不算貴，但我剛才的話也是真得。

    你這工業廠房根本賣不出去，因為沒人肯接盤。」

    女孩走出來問：「那你說多少錢嘛。」

    陳序伸出一隻手道：「就這麼多，多一分都不要。而且說實話，我真不想買了。」

    女孩咬牙切齒的說：「你走吧。不賣！」

    陳序點點頭，上車啟動後倒車離開。

    就在陳序車子已經上了廠區柏油路，朝廠區門口開去時，女孩快速跑了上去，揮手喊道：「喂，等一下。」

    陳序降下車窗說：「怎麼啦？」

    女孩說：「5000萬，我要現金。」

    陳序遲疑了一下說：「可以。」

    ……

    隨後兩個人來到了房產中介所，草簽了一份協議。

    陳序到銀行把錢打到了中介所的賬戶上。

    這些錢要等陳序拿到廠房三證後，佟麗莎……也就是那個耳釘女孩才能全部拿到。

    等付完錢後，陳序砸吧了一下嘴說：「我真有些後悔了。」

    佟麗莎氣哼哼的說：「你夠了啊！我被你忽悠了半價賣給你，你還在那裡裝。我就算抵押給銀行也不止5000萬。」

    陳序：「噯，這話你可別瞎說，我告訴你，你這廠房加土地抵押能超過3000萬，我再給你3000萬。」

    佟麗莎：「怎麼可能？」

    陳序：「怎麼不可能？我之前說的句句屬實，工業廠房真得不值錢了，很多人還抱著奇貨可居的心理攥在手裡，實際上連紙面財富都算不上，根本賣不出去。」

    佟麗莎：「反正你不虧。」

    陳序：「你也不虧。」

    未免夜長夢多，兩個人一塊去房管局，趁著下班前完成了過戶。

    各種稅費花了將近160萬。

    這個錢是陳序給的。

    佟麗婭的中介費也不低，是成交價的2%，100萬。

    出了房管局後，陳序順便把佟麗婭送回中介所取車。

    來的時候趕時間，佟麗婭沒開車。

    路上兩人聊天。

    可能是因為兩人剛剛完成了交易，佟麗莎也沒有隱瞞陳序什麼，告訴了他一些事情。

    她父母因為意外去世，為她留下了一大筆遺產。

    基本上都是房子。

    光工業地塊就有三塊。

    除了這裡之外，濱江區那邊一塊、江東區那邊也有一塊。

    除此以外，商品房有11套，基本上全部在主城區繁華區域。

    陳序一聽，這居然是個小富婆，問說：「你拿了錢幹嘛用啊……」