第五十章土地拍賣會二

    還好，這位區長同志只講了五分鐘，因為這裡沒有政府部門的人，下面坐的都是商人，他們的時間都是按照金錢計算的，如果你講上半個小時的話，下面的人真不一定給你面子，這位區長簡明的講述了自己的豐功偉績之後就下去了，然後拍賣師上台。

    這是一家國營的拍賣行的拍賣師，一般情況下主要拍賣海關查封的東西，也許私營拍賣行能夠做的更好，不過政府是不會交給他們來負責的，因為不好操作。不過這次是明拍，所以最後還是看實力的。

    「現在拍賣會開始，首先我們第一件拍賣的土地是xxx路的。。。」第一塊土地面積是最小的，原來屬於政府一個下屬辦事點兒，這裡有一棟三層的小樓，已經比較老舊了，現在正好拿出來拍賣，總體面積600多平方米。也就是長40米，寬15米這麼一塊地，相當於一畝土地。這樣的一塊小土地，蓋不了大樓，不過修建酒樓什麼的還不是錯的，而且位置好，屬於鬧市區臨街的地段。

    政府賣出土地後，不但得到了資金，連這裡的拆除費用都節省了，實在是一筆好買賣。張震拿著簡介看著，這裡修什麼呢？雖然想要買下來，但是幹什麼用你要想好不是，按照現在魔都市的土地價格，每平米平均在五萬元左右，這塊地最少三千萬的價格。不過這不算貴，如果你蓋一棟四五層高的酒樓，經營好的話，幾年就可以回本了，在魔都這不算事兒。

    「起拍價格兩千五百萬元，每次加價不少於五十萬，現在開始。」拍賣師的話音一落就有人開始舉牌了。

    「好了，55號出價兩千五百五十萬。。。40號出價兩千六百萬。。。」最開始的叫價漲的的十分的快速，然後隨著價格的提高逐漸的在降下來。

    「張大哥，這塊地我們沒用吧，是不是就不叫價了。」邱曉秋問道。

    「叫，不過現在不急，先讓那些小戶把價格抬起來吧，我們不急。」張震說道。

    「可是這麼笑的地方幹什麼用呢？」邱曉秋不明白。

    「建個高層停車場收租。」張震說道，其他三人傻眼了，這算什麼辦法？犯不上吧，一年租金能收多少？擁有大資本的人一班不會去做這些小買賣的，畢竟得不償失，一個人的精力是有限的，在這上面耗費精力不值得的。張震微笑著每解釋什麼，他要的是震撼性，不只是價格上的，而是要獨霸所有拍賣的地皮，至於用來幹什麼那都不重要。

    「35號出價三千四百萬，還要加價的嗎？」拍賣師喊道，漲了接近一千萬的價格，這個時候已經很少有人願意出手了。

    「叫價，三千五百萬。」這個時候張震讓邱曉秋叫價，張震直接加了一百的價格，邱曉秋趕緊舉牌。

    所有區政府領導都坐在左邊，趙豐年挨著邱明軒，突然說道：「小邱的朋友很明智嘛，第一塊土地是最便宜的，能夠拍下來也不錯，蓋個酒樓什麼的很不錯，最少今天能有收穫。」這就是諷刺了，畢竟張震的位置是56號，讓感覺實力不行。

    「呵呵，是啊，干點兒什麼都可以。」邱明軒無所謂的說道，他本來就不看好張震能夠拍下大面積的地皮，所以能收穫也不錯的。而區長聽到兩人說話沒什麼反應，這裡是怎麼回事他是最清楚的，不過明年他就升職了，這幾位副區長怎麼做和他沒有關係，犯不上參與進去，不過如果他們拉來的投資商實力雄厚的話，那麼自己也可以結交一下，畢竟到市里工作的時候也用的上，最後看實力吧。

    邱曉秋叫價之後沒有人跟進了，畢竟比地價高出了一千萬，而且比平均價高出了五百萬，不值得再出手了，第一塊土地被張震拿下了。

    「現在進行第二塊土地的拍賣。。。」第二塊土地比第一塊大不了多少，只有八百多平方米，性質和第一塊差不多，張震也不願意等了，直接讓邱曉秋叫價四千萬，然後每次加價一百萬。這麼一來叫價的人就少了，因為張震直接把價格抬到平均值的位置，然後買次加價一百萬，擺明我有錢，你們不服就來的架勢。

    「老邱啊，沒想到這人的實力不錯啊，第二塊地也拿下來了，四千五百萬可不是小數，兩塊地加起來八千萬了，難道要開連鎖酒樓？」

    「這個我哪知道啊，那是小邱的朋友，小孩子的事情我是不太過問的。」

    「老邱你這是在保密啊，呵呵。」一方想要探底，一方不予理睬，而且邱明軒也確實不知道張震的底。

    接下來的又是連續三塊地皮，最大的兩千平米，張震全部拿了下來，這個時候本來還安坐在最前面的各個集團都回頭看了一眼。雖然花的錢不多，加起來才三億多，但是這個氣勢不簡單啊，直接提到平均價格，然後買次一百萬的加價。

    「鵬遠啊，這人你知道嗎？」白雲飛問趙鵬運，其他人都在問。

    「知道，一個退伍兵，不知道怎麼賺到了不少錢，開了一家飲料公司，在新工業那邊買了一塊工廠用地，總投資在兩億五千萬左右。」

    「哦？那他話三億買這些小塊地皮有什麼用呢？最大的面積也不過適合建一棟寫字樓而已，而且大型寫字樓的建築價格可是很高的。」張震的做法讓人想不透，畢竟沒有人會相信張震要拍下全部的地皮。華夏國內的大型房地產集團，定奪買下一塊大面積的土地，基本上就把現金抽空了，然後用土地貸款開發，之後賣出商品房回籠資金，這個過程最少要三年的。當然你可以加快速度，不過同一時間內的投資額度就高了很多，容易資金鍊斷裂，所以開發商都是先建好幾棟房子賣出去，然後繼續後面的，形成一種銷售模式。

    「這個就不清楚了，不過想來他們的資金也差不多了，頂多就是買點兒小地皮罷了，哪能和遠大集團比呢？」

    前面六張圓桌的人都是衝著前五塊地皮來的，這五個地方都是可以開發住宅區的，魔都市這種地方不是很多了，除非是舊房動遷，不過利潤實在是太少了。第一桌和第二桌是區政府邀請來的，正大集體和青雲集團，這兩家在魔都是鼎鼎有名的大型集團，房地產只是集團中的一個分支罷了，全部採取多種經營，這樣的集團抗風險能力十分突出，他們沒有關注張震，畢竟這些小地皮他們連價都懶得叫，拿來沒什麼用處，還要耗費集團資源管理。

    三、四、五號桌就是三位副區長帶來的客人了，他們倒是詢問了一下，畢竟帶他們來的算是地頭蛇了，怎麼也能知道一點兒情況，隨口一問而已。六號桌就有點兒奇怪了，為首的是一名年輕人，是從北都來的，大老遠從北都來魔都買地皮也比較奇葩了。

    「錢少，後面那桌人有點兒奇怪。」年輕人左手邊兒的男子說道。

    「哦？王叔，那裡奇怪了？」被喚作錢少的青年問道。

    「這些地皮的作用不同，一個人全部買下來到底要幹什麼呢？小的那些適合連鎖經驗，稍微大點兒的最多建一棟大樓而已，看不出他的經營方向來。而且為首那人叫張震，前段時間在北都鬧的動靜不小，他有一家飲料廠正在建設，不應該買這些地皮的。」

    「恩，確實是很奇怪，他會不會是為了支持誰上位呢？現在浦東這裡的幾位副區長可是都在使勁呢。」

    「不太可能，畢竟五塊地皮加起來還有剩下的一塊地方大，就是再多買幾塊也是不夠看的，他不可能不明白這個道理吧，如果資金夠用的話，不如留到後面買一塊地皮來的划算。」王叔分析道。

    「接著看吧，他的目的總會露出來的，接下來這塊地皮看他要不要了。」拍賣會並沒有停止，很快第六塊地皮開始拍賣，這次拍賣師讓人拿上來了塊展示板，上面有平面圖。

    「現在開始拍賣第六塊地皮，這塊地皮面積兩萬平方米，靠近海邊，非常適合商品房開發，起價八千萬元，每次加價不得少於兩百萬元，現在開始。」拍賣會起價一般都比平均值底，這塊地的平均值在一億左右，現在才八千萬，不過沒人會放過的，這是三百多畝的土地，完全夠建成一個住宅小區了，尤其是離海邊比較近的位置，海景房現在可是大熱。

    「張大哥，我們叫價嗎？」邱曉秋問道。

    「先不叫，讓我看看他們的實力再說。」張震說道。

    第二排和第三排的人開始叫價了，每次兩百萬的不斷上升，後面幾排完全成了看客，而第一排的六桌人都很沉的住氣。拍賣會是有策略的，張震也是聽說過，不過他可不懂這些，很多時候競爭的雙方都需要考慮對方的心理底線，這是一個估計的數值，估計准了，那麼你可以少花點錢，不過最終還是看實力的。張震就是這樣，我有實力我就碾壓你，一力降十會的辦法最好用，反正他的錢和大風吹來的沒什麼區別，也不能換取能量幣，如果可以幫助他快速建立勢力花的再多都沒有問題。