第一九三章永遠不會缺乏有錢人

    任何企業想要快速擴張，都少不了資金的支持，僅僅靠著自身的資金幾乎無法做到，否則也就不會有那麼多的企業選擇上市、融資、發行債券、與人合作投資、接受加盟等等的行為了。筆神閣 www.bishenge。com

    沈平在上一世，寫網絡小說的事後，也曾經看過不少的網文，有的主角就很簡單的開服裝店、開超市或者開連鎖飯店等等，很快就能夠快速擴張然後給主角提供大量資金，在實際操作之後，沈平就確定這基本上是天方夜譚。

    雖然這些企業的利潤率或許很高，但想要完全靠盈利獲得的資金快速擴張就很難了，何況還提供給主角足夠的資金，沈平開樂添超市，利潤的確是很高，但即便是如此，想要維持擴張速度，也都是他不斷地給超市投入資金，否則想要維持快速擴張的速度，就只能夠引入投資或者上市、發行債券，或者維持極高的負債率了。

    而這些沈平暫時都不會去碰，所以現在樂添超市的快速擴張，除了本身經營出色，盈利高之外，沈平每年都投入大量的資金也是極為重要的，尤其是隨著規模擴大，管理走上了正軌，人才不足的限制漸漸減少，超市想要加快擴張速度，就更需要持續大規模的資金投入。

    沃爾瑪從1962年建立，到現在擁有數千家門店，花費了整整三十多年的時間，樂添超市想要獲得同樣的成功，十幾年內做中國的沃爾瑪，在不出讓股權或者上市的情況下，起碼要做到最近十五年內，沈平不單不能夠從超市抽調資金，還要不斷地獲得足夠的資金投入沃爾瑪的擴張之中。

    同樣，萬達廣場在上一世的世紀初一直到重生前創造了房地產神話，甚至還發展到了其他領域，但萬達集團實際上早就在1988年就成立了，並且早就進入了房地產行業，累積了大量的人脈關係。

    中國的房地產說是資金密集，但因為各種原因，同樣也是人脈密集，或者說權利密集。有相關資源的人等於一直在用別人的錢擴張，房地產說是暴利，不是地產本身暴利。而是行業特性，以及政策造成的。

    因為他們可以拿銀行的錢，購房者的錢去賺自己的錢而已，如果出現不能預售，只能現房，土地不能抵押之類的政策，還真說不上多暴利，至少有很多的實業都能爆它們，高科技更是甩開它們幾條街。

    相比於未來地產，萬達集團已經提前布局了十年，沈平半是有意為之，半是機緣巧合，促進了未來廣場還有步行街開發計劃，做成了一個全國城市商圈開發加房改的示例，相當於給未來地產打響了名頭，起碼在許多地方政府這裡，未來地產到一個地方，也更加容易建立人脈。

    這樣一來，沈平起碼能保證自己的未來地產至少在名聲和人脈不會落下萬達集團太多，接下來自然是趁熱打鐵開啟新的項目，而現在未來地產的體量也無法和萬達集團相比，只能夠沈平繼續輸送資金，起碼讓未來地產擁有能夠撬動起盤子的初始力量。

    這也是沈平為什麼一下子就給未來地產投入整整一億美金，這一筆錢在九九年絕對是一筆巨款，現在的萬達集團整體資產或許不如，或許還要更高，但即便是更高，它短時間內絕對拿不出這麼多的現金來，接下來的幾年，沈平仍然會繼續投入資金，他就是要用自身的資金優勢，一定程度上彌補在人脈還有其他方面的差距，起碼在房地產開發這方面做到不落後於人。

    沈平用的這些資金都是這兩年從石油期貨這邊獲得的，通過這兩年石油價格大幅度的波動，沈平還添加了槓桿，這才獲得了接近八倍的盈利，原本八千多萬美金，現在已經變成了六億三千七百萬美金，這也是沈平現在投入國內資金的來源。

    當然在國外的投資，沈平並沒有和老媽她們說太多，對於沈平能夠拿出來這麼多的資金，倒是柳濤接受的最快，畢竟她是見識過沈平在九七年如何利用金融危機創造財富神話的，而老媽還有史紅玲這些年見多了沈平不聲不響的就弄來大筆資金，免疫力也提升了不少，對於沈平含糊的解釋也沒有繼續追問。

    最後幾個人談話的目標就轉到了未來科技集團大廈的上面了，史紅玲說起來的時候也帶著幾分自豪：

    「大廈的設計圖已經出來了，照沈平說的，也不用放什麼衛星，爭什麼第一的名頭，整個辦公大廈按照四十九層來建，但整體設計以結實堅固作為第一的要求，擁有獨立供電系統，消防、安全等方面都按照最高標準，這個大廈的投資也不低，整體至少要花費十億元，建造周期需要兩年到兩年半。

    現在前期的勘測已經完成，並且在五月初開始動工了，首期的兩億元資金也已經投入進去了，再加上裝修的時間，最遲到零二年，大廈就能夠投入使用，到時候咱們也不用租用別人的辦公室了，也能夠將未來科技集團幾個公司整合到一起，辦公也方便許多。」

    「資金還夠嗎？」沈平皺眉道。

    史紅玲點了點頭，道：「暫時沒有什麼問題，接下來幾個月未來科技集團會按照計劃將網吧聯盟的股份出手，也足夠支付大樓的建築費用同時滿足公司發展的需要，說起來也多虧了你及時將網吧聯盟出手，否則這部分錢未來科技集團可拿不出來，只能夠你想法子填了。」

    沈平鬆了一口氣，建立未來科技集團的大廈之前只是心中一個想法，但真正動工的時候，才知道建一個大廈到底有多貴，尤其樓層到了一定的程度，每高一層，對於材料的要求，還有施工難度就會直線上升，投資也會大大增加。

    因為早就有一定的預料，沈平也根本沒有爭所謂的第國內一高樓的想法，四十九層的規模，即便是將來未來科技集團不斷擴張，也足夠使用了，可即便是如此，這個大廈的投資也讓沈平頭疼不已，尤其這還只是大廈建設的費用，旁邊還要建一些配套設施，建好了之後大廈內部還需要裝修，這些的花費加起來至少也要讓投資再加兩個億，算上買地的錢還有設計勘測等費用，投資一共需要十四億元。

    另外舉一個例子，九九年初的剛剛建成的金茂大廈，大廈主體建築地上88層，地下層，高4205米，占地面積2611平方米，總建築面積29萬平方米，內部各種設施比沈平準備建的公司大廈要豪華得多。

    這座大廈現在是上海第一高樓，大陸第一高樓，得一直等到零八年才會被比鄰的環球金融中心超越。

    這樣的一棟大樓，樓層是沈平準備建的大樓的近兩倍，可投資卻是沈平這個大廈的四倍，花了五十四億人民幣才建成的，現在沈平可沒有那麼多的錢來燒，所以一開始就沒有打算建設華而不實的超級摩天大樓，四十九層已經能夠保證十幾年後未來科技集團擴張後使用依然是綽綽有餘，就沒有必要搞面子工程爭那個第一。

    沈平在去年聽說了金茂大廈的投資之後，當時就忍不住感嘆，果然有錢人永遠不缺乏，自己還差得遠呢。