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第三百四十三章議價

鐵懷

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測試廣告1凌雲指著剛才搗亂的那個黃毛年輕人問。看小說網 m.kanxiaoshuo.net

「我記得不錯的話，你家是開小旅館的，有幾間房？」

「樓上樓下三層12間房。」

「一間租一天多少錢？」

「我這環境不好，一天也就30塊錢……」

大學城這邊因為需求太高，所以很多連鎖酒店都在這扎堆營業，比的就是價格，但學生們更多的需求是次數，例如100塊錢，他寧願去住30塊的房子，因為……能多住兩個晚上。

對他們而言，多出來的兩個晚上能做很多事啊，這就是特麼的性價比。

在這地方，什麼服務、體驗、環境之類的都是扯淡，比的就是誰便宜。

這也是為什麼潘村寨的民房比酒店生意火的原因，因為他們便宜啊。

這人不知道凌云為什麼這麼問，回答完之後看著凌雲，凌雲也看著他笑道。

「一天一間30塊錢，12個房子，一天也就是360塊，一個月就算你天天爆滿，也才一萬塊，扣除水電人工成本，你一個月利潤連7000都沒有吧？要是請人幫忙估計利潤更低。」

這人訕訕的笑著不說話，凌雲問他。

「既然生意這麼好，那你為什麼不擴建啊？如果多建幾層，到時候住的人多，賺的不也更多嗎？」

「哪有你說的這麼容易，我要是建個10層8層的，到時候住不滿怎麼辦？房子都空著還得了？」

「那你有沒有想過這塊地如果開發後，人流量起來了，你那邊也會跟著蹭流量擴建，不再擔心住不滿的情況了？」

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「你說的好聽，那綜合樓要是黃了呢？或者建成後沒人氣怎麼辦？我們豈不是什麼好處都撈不到？」

「呵呵，你說的這種情況的確有可能發生，但這是我該擔心的事，畢竟我投資了幾百億，到時候損失最大的是我，就算我失敗了，你們用這點損失看這麼大的熱鬧也值回票價了吧？」

一席話說的所有人陷入沉思，其中有一部分已經動搖的開始點頭了。

見到這種情況，凌雲接著又說道。

「其實這塊地開發了對大家都好，就算買斷，那你們首先能分到一大筆錢，其次，綜合樓流量起來後，你們也可以拿著這筆錢去綜合樓的商貿區做生意，或者像黃毛一樣，把自家的房屋擴建，做買賣或者出租都行，到時候大學城的黃金位置也將會從商業街遷移到你們村這裡，對應的，你們村的商鋪和外面這一排沿街商鋪都會成為黃金旺鋪，租金最少也得翻上十倍，不光如此，我如果是你們村主任，到時候人流起來後就會集資修建小區，相信這裡的房價肯定會比市中心都貴。

關於這一點，李主任應該深有體會吧？當初我們天下第一樓把流量做起來之後，那邊的鋪子是不是好租了？租金是不是漲了？」

李主任尷尬的點點頭，凌雲笑著一擺手。

「行了，我的話說完了，賣不賣的你們自己考慮吧。」

他把問題又甩給了李主任，李慶民苦笑著對所有人壓壓手，等會場安靜之後，他才開腔道。

「凌總說的非常好，大家不要太計較眼前的利益，要看的更長遠一些。至於租的問題就不討論了，現在就只有一個，這塊地，到底賣不賣！」

一個叼著旱菸的老頭用煙鍋敲了敲桌子。

「還是賣了算球，這地都荒了都幾十年了，原本就是荒山，我們那個年代裡硬靠人力開荒開出了這塊地，我就擔心啊，再不賣的話……下一次土地確權搞不好就賣不掉了。」

其他人也紛紛點頭。

「三爺爺說的對啊，現在這塊地咱們村還有權利處理，這錢揣在自己口袋才叫錢，再放下去也不知道要多久才有人接盤，還是賣了的好，省的夜長夢多。不過啊……能不能附加幾個條件，比如開發後給我們村每家每戶送套房子住，就跟回遷房那種一樣。」

「對，必須附加條件，到時候如果有商業中心，還得加上一條，我們村的人必須安排到裡面上班，或者租賃商鋪的話打對摺。」

……

在眾人的議論聲中，凌雲起身冷笑。